In de geliefde wijk Keizer Karelpark in Amstelveen ligt deze eengezinswoning met volop potentie. De woning vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen te realiseren. Met een praktische indeling, een fijne tuin en een rustige en centrale ligging is dit een ideale basis om jouw droomhuis te realiseren; een unieke kans!
LAY-OUT
Bij binnenkomst kom je in de hal met separaat toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer met open haard, die door de grote ramen veel daglicht binnenlaat. Een schuifpui geeft een naadloze toegang tot de achtertuin. Aansluitend is de open keuken, die ook toegang biedt tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van travertin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale en een kleinere slaapkamer. Er is een (tussen) wasruimte, voorheen de originele badkamer en dient gerenoveerd te worden. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en ligbad.
Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer voorzien van een wastafel en bergruimte. Aan de achterkant is een dakkapel aanwezig.
De achtertuin beschikt over een garage, ideaal te gebruiken als extra bergruimte of om je auto te parkeren. De garage is bereikbaar via de stille weg aan de achterkant.
Parkeergelegenheid voor de deur.
OMGEVING
De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke woonwijk Keizer Karelpark. Deze ligt op loopafstand van het moderne winkelgebied Stadshart met alle denkbare voorzieningen waaronder horeca, theater, bioscoop, het busstation en de Metro met snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam.
In deze buurt vind je ook tal van lokale winkels (winkelstrip Van der Hooplaan), scholen waaronder de ISA (International School), het historische Oude Dorp met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en aansluitend het meer De Poel en het Amsterdamse bos.
Qua bereikbaarheid woon je hier perfect: bushaltes bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen A9, A10, A4 en A2 zijn snel bereikbaar.
Amstelveen is volop in ontwikkeling, en een van de meest ambitieuze projecten is de overkapping van de A9.
Deze overkapping creëert niet alleen een betere verbinding tussen beide zijde van de stad, maar biedt ook ruimte voor nieuwe parken, pleinen en faciliteiten.
Dit plan (bouw klaar in 2027) zal de leefbaarheid en uitstraling van de omgeving aanzienlijk verbeteren, waardoor het een nog aantrekkelijkere plek wordt om te wonen en te werken.
DETAILS
- Videotour: https://youtu.be/WUveUXM2U68
- Energielabel D
- Garage
- Vier slaapkamers
- Voor- en achtertuin (Op het Zuiden en Noorden)
- Openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand
- Uitstekende ligging in Amstelveen Keizer Karelpark
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule
EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper.
--
In the popular Keizer Karelpark neighborhood in Amstelveen, you will find this family home full of potential. The home is dated on the inside and requires modernization, but at the same time offers you the perfect opportunity to create a home entirely to your own taste and style. With a good and practical lay-out, a pleasant garden, and a quiet location, this home forms an excellent base to realize your dream home; a great opportunity!
LAY-OUT
Upon entering, you arrive in the hallway with a separate toilet and the stairs to the upper floors. From the hallway, you walk into the bright and spacious living room with fireplace, which receives plenty of natural light through the large windows. There is a big sliding door which gives access to the yard. Adjacent is the open kitchen, which also provides access to the backyard. The entire ground floor has travertine.
On the second floor (US counting) there are three bedrooms, two bedrooms are royal and one is smaller. There is an intermediate laundry room, formerly the original bathroom, which needs to be renovated. The bathroom is equipped with a second toilet, washbasin and a bathtub.
On the top floor you will find another bedroom with wash basin and extra storage space. There is a dormer on the backside.
The backyard features a garage, ideal for use as extra storage or to park your car. You can reach the garage also from the ally on the backside.
Parking in front of the home.
AREA
The home is located in the green and child-friendly residential area Keizer Karelpark, within walking distance of the modern shopping mall Stadshart with all conceivable amenities including restaurants and cafes, theater, cinema, a bus station with fast connections to Schiphol and Amsterdam, among others. in this neighborhood you will also find numerous local shops (shopping strip Van der Hooplaan), schools including the ISA (International School), the historic old village (Oude Dorp) with its lively terraces, cafés and restaurants, as well as the nearby lake 'De Poel' and the Amsterdamse Bos. In terms of accessibility, this location is perfect: bus stops are just around the corner and the main freeways A9, A10, A4 and A2 can be reached within minutes. Metro station also at walking distance. Amstelveen is in full development, and one of the most ambitious projects is the covering of the A9.
This covering (done by 2027) not only creates a better connection between both sides of the city, but also offers space for new parks, squares and facilities. This plan will significantly improve the liveability and appearance of the area, making it an even more attractive place to live and work.
DETAILS
- Videotour: https://youtu.be/WUveUXM2U68
- Energy label D
- Including garage
- Four bedrooms
- Front- and backyard (South and North facing)
- Public transportation at 2 minutes walking distance
- Excellent location in Amstelveen Keizer Karelpark
- Non self-occupancy clause and old age clause
EXTRA
This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement.
The preliminary purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer's choice in the area. The home will be sold at the buyer's expense.
Lees de volledige omschrijving
